Preguntas Frecuentes
¿Qué es Solvy?
Solvy es una plataforma tecnológica basada en blockchain que conecta a inversionistas verificados globales con oportunidades inmobiliarias mediante la participación fraccionada en proyectos rentables.
Nuestro modelo permite a los usuarios co-participar en apartamentos de alto valor que generan plusvalía o financiar a desarrolladores confiables. Los derechos de participación económica se tokenizan, otorgando a los inversionistas derechos directos sobre las ganancias y flujos de efectivo. Cada token representa un valor digital privado, no público, emitido bajo un marco verificado por KYC para transparencia, cumplimiento y protección del inversionista. Los contratos inteligentes automatizan todas las transacciones y distribuciones de ganancias, garantizando seguridad y trazabilidad 24/7.
¿Que representa cada token?
Representa un derecho económico de participación en las utilidades netas generadas por un proyecto inmobiliario específico (compra, construcción, alquiler o venta). Esta representación se formaliza mediante contratos privados entre los participantes y la desarrolladora, donde se establecen los términos de distribución de utilidades una vez que el proyecto alcanza sus hitos. No se adquiere la propiedad del terreno ni acciones de la empresa, sino un derecho digitalizado a una parte proporcional de las ganancias, respaldado en contratos privados y automatizado mediante smart contracts en blockchain. Tu participación está protegida por contratos privados internacionales y registrada en blockchain, lo que te permite verificar en tiempo real el uso de fondos y el avance del proyecto.
¿Qué beneficios ofrece participar con Solvy?
Acceso a proyectos inmobiliarios con montos reducidos.
Transparencia gracias a la tecnología blockchain.
Distribución automática de utilidades a través de smart contracts.
Modelo internacional que brinda seguridad jurídica y escalabilidad.
¿Cuáles son los riesgos?
Los resultados dependen del desempeño del proyecto inmobiliario. En Solvy seleccionaremos proyectos con alto valor y solidez, que han pasado por evaluaciones técnicas, legales y financieras rigurosas. Presentamos estimaciones de rendimiento basadas en análisis profesionales, para que cada inversionista pueda tomar decisiones con información clara y confiable.
¿Cómo se distribuye las utilidades?
Las utilidades de cada proyecto se entregan en stablecoins (USDT o USDC), criptomonedas estables vinculadas al dólar, lo que elimina la volatilidad de otros criptoactivos. Los pagos llegan directamente a tu billetera digital.
Una vez que el proyecto genera flujos económicos (por renta o venta), los fondos se envían al contrato inteligente, que ejecuta automáticamente las transferencias proporcionales a cada participante, según su tenencia de tokens. Toda la distribución es trazable en la blockchain. A través de nuestros socios institucionales, puedes convertir tus USDT/USDC a dólares de forma automática y recibir el dinero directamente en tu cuenta bancaria, sin pasos adicionales.
¿Qué medidas de seguridad existen?
Tecnología: Utilizamos blockchain empresarial y smart contracts auditados por firmas internacionales especializadas en seguridad Web3. Cada transacción, desde la inversión hasta la distribución de utilidades, queda registrada de forma inmutable y pública, eliminando riesgos de manipulación o fallos humanos. La arquitectura está diseñada con múltiples capas de encriptación y consenso distribuido, garantizando la integridad del sistema las 24 horas
Protección al inversionista y custodia de fondos: Los fondos de los inversionistas nunca son custodiados directamente por Solvy. Se manejan mediante cuentas en custodia (escrow) bajo esquemas multi-firma, donde se requiere la autorización de al menos tres partes independientes para liberar recursos. Los derechos de los inversionistas están respaldados por contratos privados internacionales ejecutables, y cada participación se representa mediante tokens que acreditan su derecho económico sobre las utilidades del proyecto.
Selección de proyectos: Este es el núcleo de nuestro modelo y donde concentramos el mayor rigor. Cada proyecto inmobiliario pasa por un filtro de cinco capas: evaluación legal de la propiedad y titularidad, análisis de mercado y ubicación con due diligence local, evaluación financiera con proyecciones conservadoras y múltiples escenarios, evaluación del desarrollador con historial verificable y referencias, y estructuración legal con vehículos de propósito específico (SPV) que aíslan el riesgo. Solo los proyectos evaluados que superan este proceso serán ofrecidos en la plataforma, garantizando que cada oportunidad cumpla con estándares institucionales de rentabilidad y seguridad.
Lavado de Activos y Protección de datos: Implementamos procesos KYC/AML (Know you customer y Prevención de Lavado de Activos) que cumplen con los estándares del GAFI y se adaptan a las regulaciones de cada jurisdicción. Todos los datos personales se almacenan de forma encriptada y anonimizada, con acceso restringido y compliance con normativas internacionales de protección de datos. Realizamos due diligence continuo y screening en listas OFAC, PEP y bases de datos globales.
¿Quién custodia los fondos y los tokens?
Los fondos son custodiados en cuentas escrow de la SPV específica de cada proyecto, bajo un esquema de multi-firma que requiere la verificación de hitos para su liberación. Solvy no tiene acceso unilateral a los fondos. Los tokens son emitidos por Solvy Holding Panamá y quedan bajo el control directo de cada inversionista a través de su wallet personal. La custodia es descentralizada - cada usuario gestiona sus propios tokens
¿Solvy está regulado?
Solvy opera bajo una estructura legal internacional diseñada para cumplir con las normativas locales e internacionales, garantizando seguridad jurídica y transparencia en cada jurisdicción donde desarrolla actividades.
La empresa holding está constituida en Panamá, un hub regulatorio reconocido por su marco flexible para operaciones basadas en blockchain, contratos inteligentes y gestión digital de activos privados. Desde allí se administran los vehículos (SPVs), los contratos privados y la infraestructura.
Es importante precisar que Solvy no es una entidad financiera, fondo de inversión ni intermediario de valores, por lo que no está sujeta a la supervisión de entidades regulatorias financieras. Todas las operaciones se realizan mediante contratos privados entre las partes, sin oferta pública de valores, conforme a la normativa aplicable en cada país donde se ejecute un proyecto. Nuestra plataforma funciona como una infraestructura tecnológica y de gestión, que permite estructurar, tokenizar y automatizar derechos económicos vinculados a proyectos inmobiliarios, utilizando smart contracts y tecnología blockchain para garantizar trazabilidad, transparencia y ejecución automática de los acuerdos.
Solvy mantiene estándares internacionales de cumplimiento en materia de Prevención de Lavado de Activos (AML) y Know your customer (KYC), en línea con las recomendaciones del GAFI (Grupo de Acción Financiera Internacional). Estas políticas incluyen verificación de identidad digital, revisión de procedencia de fondos y auditorías de cumplimiento continuo, asegurando así la integridad del ecosistema y la confianza de los participantes.
¿Somos crowdfunding inmobiliario?
No, Solvy no es una plataforma de crowdfunding inmobiliario tradicional. Nuestra estructura está diseñada para separar completamente la operación tecnológica de la administración de capital y la ejecución local, operando dentro de un marco privado, legal y auditable. Los smart contracts se ejecutan sobre vehículos de inversión (SPVs) para cada proyecto. Fundamentalmente, Solvy no recibe ni administra dinero de terceros; los fondos son transferidos directamente desde la wallet del inversionista hacia contratos inteligentes de escrow descentralizado que actúan como bóvedas programadas, donde el dinero permanece bloqueado hasta cumplir condiciones preestablecidas como metas de inversión o hitos de obra. Esto elimina por completo cualquier característica de captación de fondos.
Proveemos infraestructura blockchain para representar y gestionar participaciones en proyectos privados. Cada inversionista firma acuerdos con Solvy que estructura el proyecto, en una comunidad verificada mediante KYC/AML, sin oferta pública de valores tranzables. Los tokens representan derechos económicos derivados de contratos privados sobre activos inmobiliarios específicos, no valores mobiliarios, y la rentabilidad proviene exclusivamente de la operación del proyecto, no de promesas de Solvy. Nuestro objetivo no es captar fondos del público, sino facilitar mecanismos más seguros, eficientes y trazables de colaboración económica entre desarrolladores e inversionistas verificados, en un marco legal sólido y globalmente replicable.
